In Bergedorf, wo die Elbe sanft am Ufer plätschert und das Leben eine angenehme Ruhe ausstrahlt, gibt es Neuigkeiten, die das Herz jedes Immobilieninteressierten höher schlagen lassen. Swiss Life Asset Managers hat nun den offiziellen Vertrieb für den ersten Bauabschnitt „FLEET“ im Wohnquartier Weidenbaums Ufer gestartet. Und das nach einer erfolgreichen Pre-Sale-Phase – ein Zeichen, dass hier etwas ganz Besonderes entsteht!
Der erste Bauabschnitt umfasst 83 Eigentumswohnungen, die sich in verschiedenen Größen von 40 bis 97 m² erstrecken. Ob 1-Zimmer oder 4-Zimmer-Wohnung, hier findet jeder sein passendes Zuhause. Die Kaufpreise beginnen bei etwa 320.000 Euro, wobei der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei rund 6.800 Euro liegt. Das klingt doch schon mal vielversprechend! Und für all jene, die auf mehr hoffen, ist der Vertrieb weiterer Einheiten (Haus B) für später im Jahr ebenfalls eingeplant.
Ein Wohntraum am Wasser
Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt am Schleusengraben, umgeben von malerischen Grünflächen, wird das Quartier auf einem großzügigen Areal von 48.000 m² entwickelt. Über 700 Wohnungen sollen hier entstehen, ergänzt durch eine Kindertagesstätte und ein Nahversorgungszentrum – alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Das klingt nach einem kleinen Paradies, oder?
Ein besonderes Highlight ist die neue Fuß- und Radbrücke über den Schleusengraben, die im Sommer 2026 fertiggestellt wird und eine direkte Anbindung an die Innenstadt schaffen soll. Das sorgt nicht nur für eine bessere Erreichbarkeit, sondern ist auch ein Teil des nachhaltigen Mobilitätskonzepts, das in diesem Quartier verfolgt wird. Autoarme Bereiche und eine gute ÖPNV-Anbindung versprechen eine hohe Lebensqualität und weniger Verkehrsstress.
Ein Blick in die Zukunft
Der Baustart für den ersten Bauabschnitt ist für das dritte Quartal 2026 geplant, und die Fertigstellung von Haus A wird Ende 2028 erwartet. Die Gesamtfertigstellung der beiden Gebäude wird für 2029 angestrebt. Das Warten könnte sich also lohnen, denn Weidenbaums Ufer verspricht nicht nur ein modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung durch ressourcenschonende Systeme und Photovoltaik.
Doch was bedeutet das für den Immobilienmarkt in Hamburg? Laut dem „Immobilienmarktbericht Hamburg 2026“ ist der Markt in Bewegung. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt, und die Preise zeigen einen leichten Anstieg. Im Jahr 2025 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei etwa 8.400 Euro, was einen Anstieg um 1 % darstellt. Bei den Neubauwohnungen sieht es ähnlich aus: Hier kamen im letzten Jahr 11 % mehr Verkäufe zustande.
Die Entwicklungen in Bergedorf sind also Teil eines größeren Trends, der zeigt, dass die Menschen weiterhin auf der Suche nach neuen Wohnmöglichkeiten sind. Mit einem soliden Angebot und einer klaren Vision für die Zukunft könnte Weidenbaums Ufer der nächste große Schritt für viele werden, die in Hamburg ein neues Zuhause suchen.