In Wandsbek tut sich was: Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Wandsbek 85 nimmt Gestalt an und sorgt für frischen Wind im Zentrum. Wie hamburg.de berichtet, wird zwischen der Wandsbeker Marktstraße und dem Quarree eine gemischt genutzte Bebauung ins Vorhaben kommen. Hier sollen nicht nur ca. 125 Wohnungen entstehen, sondern auch Büro- und Verwaltungseinrichtungen, Dienstleistungen, Einzelhandelsflächen und gastronomische Betriebe. Die Mischung macht’s, und da hat man gleich ein gutes Händchen bewiesen! Besonders erfreulich: Rund 35 % der neuen Wohnungen sind als geförderter Wohnungsbau vorgesehen.
Im Rahmen des Projekts wurde ein Durchführungsvertrag zwischen der Union Investment Real Estate GmbH, der als Vorhabenträgerin fungiert, und der Freien und Hansestadt Hamburg abgeschlossen. Dieser lässt auf eine zügige Umsetzung hoffen, denn der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Noch dazu wird auf eine Umweltprüfung verzichtet, was den Prozess weiter beschleunigt.
Öffentlichkeitsbeteiligung und Fristen
Für alle Interessierten geht es ab dem 27. Februar bis zum 30. März 2026 in die öffentliche Beteiligung. Die Planunterlagen können online auf der Plattform „Bauleitplanung online“ eingesehen werden, und auch im Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, können die Unterlagen direkt vor Ort studiert werden. Hier gibt es die Möglichkeit, schriftliche oder elektronische Stellungnahmen abzugeben – allerdings nur fristgerecht, wenn man bei der Beschlussfassung berücksichtigt werden möchte.
Die Auslegung der Planunterlagen erfolgt montags bis donnerstags von 9 bis 16 Uhr und freitags von 9 bis 14 Uhr. Ansprechpartner stehen für Fragen und Anregungen bereit, also, nutzen Sie die Gelegenheit, sich aktiv einzubringen!
Neuigkeiten im Wohnungsbau
Aber das ist nicht alles, was in Wandsbek auf dem Plan steht. Im Zuge des jährlichen Updates des Wohnungsbauprogramms wurde auch das Wandsbeker Wohnungsbauprogramm 2025 aktualisiert. Hier hat man sich der ambitionierten Zielzahl von 1.800 genehmigten Wohnungen pro Jahr verschrieben. In diesem Jahr wurden insgesamt 11 neue Flächenpotenziale identifiziert, während andere Flächen entfernt wurden, da sie bereits realisiert sind oder weniger als 20 Wohneinheiten aufweisen. Wie bv-hh.de anmerkt, sind Steckbriefe mit Informationen zu den Wohneinheiten und möglichen Realisierungshorizonten vorgesehen, auch wenn sich die Angaben noch ändern können.
Das Wohnungsbauprogramm 2026 wird klarere Aussagen über die Wohnungsbauziele liefern und ist voraussichtlich Ende 2025 im Internet zugänglich. Geplant ist eine umfassende Abstimmung und Beschlussfassung durch die Bezirksversammlung – lassen wir uns überraschen, was das neue Jahr bringen wird!