Am Wandsbeker Markt tut sich was! Die Union Investment Real Estate hat die Initiative für die Entwicklung eines neuen Quartiers an der Wandsbeker Marktstraße ergriffen. Seit 2014 im Besitz, startete die Neuordnung nach dem Auszug von Galeria Karstadt im Juni 2023 berichtet Entwicklungsstadt. Mit einem Baubeginn, der für Juni 2024 anvisiert ist, soll auf einer beeindruckenden Fläche von rund 47.800 Quadratmetern ein lebendiges Mosaik aus Wohnen, Arbeiten und Gastronomie entstehen.

Insgesamt wird das Projekt einige der größeren privat finanzierten Transformationsprojekte in Hamburg darstellen. Es umfasst nicht nur Einzelhandel und Gastronomie, sondern auch Büros, kommunale Dienstleistungen und Arztpraxen. Ein Highlight wird die Gastronomie- und Eventhalle im unteren Bereich des ehemaligen Anbaus sein, während eine großzügige Freitreppe und das Tageslicht im Innenhof für eine einladende Atmosphäre sorgen werden. Die historische Tuffstein-Fassade aus dem Jahr 1922 bleibt dabei ein wichtiges architektonisches Element, welches geschickt in die neue Gestaltung integriert wird.

Bezirksamt Wandsbek zieht um

Ein weiterer spannender Aspekt des Projekts: Das Bezirksamt Wandsbek wird künftig in der ehemaligen Karstadt-Immobilie untergebracht. Ein langfristiger Mietvertrag für 20 Jahre wurde mittlerweile unterzeichnet, und allein rund 370 Büroarbeitsplätze für die Mitarbeitenden des Amts sollen hier entstehen. Hamburg.de nennt die Bereiche Grundsicherung, Jugendamt, Allgemeiner Sozialer Dienst und Sozialraummanagement, die hier künftig ihre neue Heimat finden werden.

Moderne Arbeitswelten auf etwa 10.500 Quadratmetern werden geschaffen, um einen optimalen Raum für die Mitarbeitenden zu bieten. Ein offenes Bürgeranliegen-Front-Office soll ebenfalls eingerichtet werden, um einen Zugang für die Bürger:innen zu gewährleisten. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 oder Anfang 2029 geplant, und auch die Renovierung der historischen Fassade hat bereits ihren Platz im Zeitplan, der nach dem Abriss des Parkhauses im Sommer 2025 beginnt.

Ein ganzheitlicher Ansatz für die Zukunft

Mit einem voraussichtlichen Investitionsvolumen von etwa 113,2 Millionen Euro wird das Quartier Wandsbek Markt ein guter Beispiel für die Entwicklung innerstädtischer Flächen. Die Entwicklung vereint verschiedene Nutzungen und wird nicht nur Wohnraum bieten, sondern auch attraktive Büroflächen und einen Mix aus Dienstleistungen. Besonderes Augenmerk gilt dabei auch der Gestaltung von zwei begrünten Innenhöfen und den Dachflächen, die frequentierte Aufenthaltsqualitäten schaffen werden.

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Insbesondere die Begrünung und nachhaltige Planung stehen im Fokus der heutigen Immobilien- und Bauindustrie. In einer Zeit, in der Themen wie ESG (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) und Digitalisierung immer wichtiger werden, ist es entscheidend, Projekte wie das am Wandsbeker Markt ins Leben zu rufen. Dies fördert nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern sorgt auch dafür, dass Hamburg lebenswert bleibt. Für all jene, die sich weiterbilden wollen, um die Trends in der Branche zu verstehen, bieten Plattformen wie Management Circle umfassende Möglichkeiten.

Das Quartier Wandsbek Markt wird also nicht nur ein neuer Hotspot in Hamburg, sondern auch ein Beispiel für gelungene städtebauliche Transformation – und darauf dürfen wir uns freuen!